【Yahoo新聞報道】綠色和平聯同本土研究社今日（2日）發表報告，提政府在南大嶼與流浮山一帶發展生態旅遊後，當區共錄得至少 37 宗土地破壞個案，涉及面積達 22.41 公頃，範圍包括郊野公園、海岸保護區及自然保育區等具生態價值的地段。團體批評，政府以「片區模式」推動生態旅遊，卻未有明確保育原則及制度，反令大批土地遭違規開發，質疑政府刻意迎合發展商，把生態旅遊區實質規劃為新發展區。
報告列出，南大嶼自 2014 年起錄得最少 20 宗破壞個案，涉面積約 11.27 公頃；尖鼻咀及白泥一帶自 2021 年起亦新增 17 宗，涉面積約 11.13 公頃。破壞行為涵蓋填土、清除植被、非法設置營地、發展棕地用途等，部分更涉及官地及法定規劃區。
私人設立營地但未獲批規劃許可
南大嶼芝麻灣郊野公園內一幅 1.5 公頃私人土地，自 2020 年起被廣泛填土並轉作農莊使用，設有露營區、供水、廁所等設施，實際上已成營地。該區鄰近政府初步規劃的「生態旅遊營地」，但多年來未見政府干預或修復。另一宗位於塘福的個案，涉及超過 1,000 平方米海岸保護區，過去曾設立營地但從未獲批規劃許可，即使早已荒廢，至今仍留有破損帳篷與建築物料，污染環境。
報告亦提到，上長沙一帶的私人營地「長沙海邊民園」亦被指違規擴展至東南面大片官地，實地勘察發現其佔用範圍約 0.52 公頃，並加建步道、圍欄等設施，懷疑未經申請，惟至今仍在運作中。研究批評，當局即使知情，亦未有採取行動遏止，顯示在現有政策架構下，「生態旅遊」反被用作掩蓋非法開發。
在流浮山白泥一帶，棕地問題亦隨生態旅遊規劃持續擴散。其中一宗個案涉及約 5.7 公頃原為農業用途的土地，早年已被非法改作棕地用途，至 2022 年更提出改劃作露天儲物地，最終於 2024 年獲批准。報告質疑，相關土地不但未被要求修復，反而被容許正式轉作發展用途，助長「先破壞、後發展」的歪風。
住宅發展用途由 10.5 公頃變 31 公頃
除生態破壞外，研究亦揭示政府於尖鼻咀及白泥一帶的規劃文件存在圖文不符。當局聲稱僅預留最多 10.5 公頃作私人住宅發展用途，但研究團隊透過地理資訊分析後發現，實際圖則中標示作住宅、政府設施與休憩用地的範圍合共達約 31 公頃，遠超政府公開數字。報告認為此舉形同預留空間日後擴建私樓，並質疑政府有意為發展商保留彈性空間。
研究亦指出，被劃作住宅用途的地段中，部分過往曾多次被城規會否決改劃住宅用途的申請，亦有地段由發展商早年收購持有。當中包括一幅逾 8 公頃的綠化地帶，曾於 1994 年及 2005 年被提出作住宅用途但被拒，現時卻被納入可建私樓範圍；亦有過去被違規用作停車場的棕地，現亦一併被納入發展區。報告批評，這些安排不僅合理化違規用途，亦顯示政府傾向以發展商利益為先。
